Mua chung cư trả góp là một trong những giải pháp được nhiều bạn trẻ lựa chọn để nhanh chóng sở hữu một căn hộ riêng cho bản thân. Vậy cách mua chung cư trả góp tại ngân hàng như thế nào? Điều kiện là gì? Cùng Nganhangnongthon.com tìm hiểu thông tin chi tiết dưới đây nhé!
Điều kiện mua chung cư trả góp gồm những gì?
Mua chung cư trả góp là giải pháp sở hữu căn hộ nhanh chóng được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, để trả góp căn hộ chung cư bạn cũng cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện mà ngân hàng yêu cầu. Cụ thể:
- Lịch sử vay tín dụng tốt: Hãy đảm bảo lý lịch thật sạch để tiếp cận nguồn vay tại ngân hàng nhanh chóng và dễ dàng. Nếu có lịch sử tín dụng, cần xem có vướng những vấn đề sau hay không:
- Trả chậm tiền trả góp mỗi tháng.
- Không tất toán khoản nợ tín dụng.
- Bị tịch thu tài sản thế chấp do mất khả năng thanh toán nợ.
- Bị kiện ra tòa do không thanh toán nợ (dưới bất kỳ lý do nào).
- Tính ổn định công việc: Đây là điều kiện tiên quyết mà ngân hàng sẽ xem xét để duyệt khoản vay mua chung cư của bạn hay không. Hãy đảm bảo công việc và thu nhập ổn định hoặc thay đổi công việc có mức thu nhập cao hơn để tăng niềm tin khi vay mượn ngân hàng.
- Các giấy tờ liên quan như: Giấy chứng minh nguồn thu nhập, giấy chứng minh công việc trong 02 năm gần nhất, bảng kê lương, … Các giấy tờ này sẽ giúp tăng uy tín cho hồ sơ vay mua chung cư trả góp của bạn.
Cách mua chung cư trả góp tại ngân hàng nhanh chóng
Dưới đây là cách mua chung cư trả góp tại ngân hàng nhanh chóng mà bạn có thể tham khảo:
Chuẩn bị hồ sơ
Bạn cần chuẩn bị đầy đủ các hồ sơ vay vốn sau đây:
- Mẫu đề nghị vay vốn mua chung cư (theo mẫu do ngân hàng quy định).
- CMND/CCCD hoặc hộ chiếu còn hiệu lực sử dụng.
- Hộ khẩu/KT3.
- Các giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân người vay.
- Các giấy tờ chứng minh thu nhập như: hợp đồng lao động, sao kê lương, bảng lương, giấy xác nhận lương của công ty…
- Trường hợp kinh doanh riêng, cần có giấy đăng ký kinh doanh hộ/ doanh nghiệp, cùng các giấy tờ liên quan khác.
Thẩm định hồ sơ
Hãy mang các giấy tờ đã chuẩn bị trên đến trực tiếp chi nhánh/ PGD ngân hàng bạn muốn vay vốn mua chung cư. Nhân viên ngân hàng sẽ nhận hồ sơ, thẩm định và định giá tài sản của bạn. Trường hợp có tài sản thế chấp sẽ đợi thêm một chút thời gian để được định giá tài sản tương ứng.
>>> Xem thêm: Top 10 ngân hàng vay mua nhà lãi suất thấp nhất
Đề xuất phê duyệt khoản vay
Khi hồ sơ của bạn đáp ứng các điều kiện vay vốn mà ngân hàng đề ra, nhân viên sẽ báo cáo và đề xuất tín dụng phù hợp. Hãy đợi để được phê duyệt khoản vay tương ứng theo quy định của ngân hàng. Sau khi được phê duyệt khoản vay, ngân hàng sẽ hoàn tất các thủ tục để giải ngân khoản vay cho bạn.
Giám sát – thanh toán hợp đồng
Ở thời gian này, nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành kiểm tra thường xuyên tình hình sử dụng khoản vay có đúng mục đích vay vốn và đủ khả năng thanh toán nợ hay không. Quá trình này sẽ kéo dài và kết thúc khi bạn thanh toán toàn bộ khoản vay cho ngân hàng (bao gồm tiền gốc và tiền lãi).
Có nên mua chung cư trả góp không?
Nhiều gia đình hiện nay còn khá băn khoăn không biết có nên mua chung cư trả góp hay không. Vậy bạn có thể tìm hiểu ưu – nhược điểm của hình thức này ngay sau đây:
Ưu điểm
- Mua chung cư sẽ có giá thấp hơn so với nhà mặt đất. Điều này phù hợp với gia đình có thu nhập thấp, chưa đủ điều kiện mua nhà.
- Các dự án chung cư được xây dựng ở vị trí đẹp, thuận lợi để đầu tư lướt sóng.
- Lãi suất vay tại ngân hàng vô cùng ưu đãi.
- Thủ tục và quy trình vay vốn nhanh chóng, đơn giản.
- Giải ngân nhanh chóng.
Nhược điểm
- Cần trả lãi hằng tháng có thể gây áp lực cho người vay vốn.
- Các căn hộ chung cư được xây dựng cùng một khối nên đôi khi không phù hợp với sở thích cá nhân.
- Diện tích căn hộ không được rộng rãi, thoáng đãng.
Với những ưu – nhược điểm trên có thể thấy để sở hữu căn hộ chung cư sẽ dễ dàng hơn so với nhà mặt đất. Đặc biệt, với những gia đình trẻ còn hạn chế tài chính thì đây là một lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên, trước khi mua chung cư trả góp bạn cần cân nhắc tài chính để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán nợ nhé!
>>> Tìm hiểu thêm: Top 10 ngân hàng cho vay mua xe ô tô trả góp lãi suất thấp
Một vài lưu ý khi mua chung cư trả góp cần biết
Khi mua chung cư trả góp bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề quan trọng sau:
- Cân nhắc lựa chọn khoản vay phù hợp với bản thân.
- Cần tìm hiểu trước lãi suất vay để lựa chọn đơn vị vay vốn tốt nhất.
- Nắm rõ các điều khoản, điều kiện trong hợp đồng vay vốn để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của bản thân.
- Hiểu rõ các quy định về phí phạt, phụ phí phát sinh để hạn chế bị phạt với mức phí cao.
- Trong quá trình vay vốn cần thanh toán khoản vay đúng hạn, tránh các khoản phí phạt không mong muốn xảy ra.
Trên đây là những thông tin về các điều kiện và hướng dẫn mua chung cư trả góp nhanh chóng mà bạn có thể quan tâm. Hy vọng những chia sẻ trên hữu ích để bạn đưa ra quyết định mua chung cư phù hợp nhất.