Quy trình vay ngân hàng Úc mua nhà như thế nào? Cần những hồ sơ nào? Có nên nhờ mortgage broker ở Úc không?
Hồ sơ Vay Ngân Hàng tại Úc mua nhà
Những giấy tờ mình cần chuẩn bị gồm:
- (1) bằng lái xe nếu có;
- (2) 4 pay slips;
- (3) PAYG payments summary của năm trước;
- (4) bank statements cho đến thời điểm hiện tại.
Quy trình Vay Ngân Hàng tại Úc mua nhà
Có nên nhờ mortgage broker để vay tiền ngân hàng mua nhà ở Úc?
Theo mình thì nên qua Broker vì:
- (1) mình không phải mất phí cho broker mà chính ngân hàng cho mình Cau sẽ chia commission cho Broker; (2) Broker sẽ giúp mình lựa chọn phương án vay tối ưu nhất, lựa chọn ngân hàng tốt nhất cho bạn;
- (2) 1 Broker có kinh nghiệm thì thường họ từng làm việc với vài trực ngân hàng khác nhau nên họ hiểu hết thủ tục của từng ngân hàng nên việc vay của mình sẽ được tiến hành nhanh hơn;
- (3) Broker có thể tính giúp bạn xem khả năng vay của bạn là bao nhiêu, hoặc họ giúp mình deal với ngân hàng trong trường hợp cần thiết.
Tuy nhiên ban nên lưu ý là nếu gặp phải Broker không tốt thì họ chỉ chọn ngân hàng nào chia commission cao cho họ thôi chứ ko phải là ngân hàng tốt nhất cho khách hàng.
Thế nào là Investment-savvy broker?
Là broker hiểu đc nguyện vọng khách hàng, tư vấn đúng nguyện vọng (1st home, investment home, budgeting, risk mitigation etc.) Hơn nữa, broker thường sẽ deal rates tốt hơn là tự deal với bank (đơn giản chỉ vì broker làm việc này cả trăm ngàn lần rồi).
Broker commission không có gì là xấu, vì nó khuyến khích broker tìm tòi thêm nhiều cơ hội cho khách hàng. Tất nhiên ai cũng có thể gặp nhiều hơn 1 broker để xem cách làm việc/nói chuyện của ai phù hợp nhất với hoàn cảnh của mình.
Cre: Tổng hợp