Thật khó để bạn có thể mua đứt một căn nhà, chung cư, mảnh đất,… với nguồn kinh phí hạn hẹp phải không? Vậy tại sao bạn không chọn phương án vay ngân hàng mua đất mua nhà trả góp?
Hiện tại, có rất nhiều các ngân hàng uy tín hỗ trợ vay mua nhà trả góp 10 năm – 20 năm với mức lãi rất thấp, chẳng hạn: BIDV, Agribank, Vietcombank,… Đây chính là một trong những giải pháp tuyệt vời để bạn vừa có được tổ ấm sớm hơn dự định và cũng không quá nặng về vấn đề kinh tế.
1.Vay ngân hàng mua đất, mua nhà trả góp là gì?
Vay ngân hàng mua đất, mua nhà trả góp được hiểu là hình thức khách hàng vay một nguồn vốn từ phía ngân để đủ điều kiện thực hiện giao dịch với người bán.
Theo đó, bạn chỉ cần mất khoảng từ 30% – 40% số kinh phí ứng trước cho việc mua đất, mua nhà. Số còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay và trả dần theo hạn mức quy định, kỳ hạn từ 10 năm, 15 năm, 20 năm,…
Việc bạn chọn vay tiền ngân hàng để mua nhà, mua đất trả góp sẽ an toàn hơn rất nhiều so với vay tại các tổ chức tín dụng.
Hơn nữa, mức lãi suất của ngân hàng bao giờ cũng rẻ hơn nhiều so với vay ở những nơi khác, điều khoản lại rõ ràng. Đây cũng là lý do mà nhiều khách hàng luôn ưu tiên lựa chọn vay tiền tại ngân hàng để mua đất, mua nhà, mua chung cư,….
2.Có nên vay ngân hàng mua đất đầu tư, mua nhà ở không?
Có nên vay ngân hàng mua đất đầu tư hay không? có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà ở hay không?… Đây là những câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Thực tế, bạn có thể tự xem xét từ các yếu tố sau để biết mình nên chọn vay ở ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào.
Lãi suất thấp
So với nhiều hình thức vay khác, chọn vay ở ngân hàng bạn sẽ có được mức lãi suất thấp hơn rất nhiều. Thông thường, các ngân hàng sẽ đưa ra lãi suất cạnh tranh, nhằm thu hút khách hàng của mình.
Đương nhiên, khách hàng sẽ so sánh và lựa chọn ngân hàng có lãi thấp, hạn mức cao và kỳ hạn dài. Đồng thời, ngân hàng cho vay phải đảm bảo độ uy tín cao, chẳng hạn: BIDV, Vietcombank, Agribank, Teckcombank, Sacombank, Vietinbank,…
Thời hạn vay dài
Khi đến ngân hàng, bạn sẽ được tư vấn kỳ hạn vay với các mức cố định như: 5 năm, 10 năm, 20 năm, 25 năm,… Theo đó, bạn có thể dễ dàng lựa chọn cho mình thời hạn vay phù hợp với khả năng chi trả.
Đặc biệt, cũng có nhiều ngân hàng hỗ trợ vay đến 100% giá trị bất động sản đăng ký mua. Tuy nhiên, với những trường hợp này thì lãi suất sẽ cao hơn so với bình thường. Cho nên, khi vay bạn cũng nên cân nhắc kỳ lưỡng về vấn đề này.
Điều kiện vay mua nhà tại ngân hàng rõ ràng, công khai
Khi bạn chọn vay tiền ngân hàng mua nhà, mua đất, chắc chắn cần phải đảm bảo một số điều kiện theo quy định. Trong đó sẽ có một số các yêu cầu khắc khe như: thu nhập cao, ổn định, có tài sản thế chấp, tiền đặt cọc dành cho đất/ nhà/ căn hộ,…
Bạn chỉ cần đảm bảo những điều kiện này thì ngân hàng sẽ giải ngân nhanh chóng nhất.
3.Kinh nghiệm vay tiền mua đất, mua nhà, mua chung cư, mua căn hộ
Việc mua đất, mua nhà trả góp bằng hình thức vay vốn ngân hàng cũng cần phải khảo sát và tìm hiểu kỹ lưỡng. Bạn nên biết đến một số kinh nghiệm sau:
Xem xét khả năng tài chính của bản thân
Khi mua nhà trả góp, việc đầu tiên bạn cần làm đó chính xem xét lại khả năng tài chính của mình. Tốt nhất bạn nên chọn những miếng đất, ngôi nhà, căn hộ,… có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của mình.
Đương nhiên, kể cả hình thức trả góp hay trả thẳng thì cũng cần phải vừa sức, tránh áp lực kinh tế lớn, ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình bạn.
Lựa chọn ngân hàng vay tiền mua đất mua nhà uy tín
Có hàng loạt các ngân hàng đang hỗ trợ hình thức vay vốn mua nhà, mua đất, mua chung cư,… Tuy nhiên, bạn nên chọn các ngân hàng uy tín để đảm bảo việc vay vốn trong thời gian dài có độ an toàn tối đa.
Theo khảo sát, bạn có thể lựa chọn vay tiền mua nhà trả góp của các ngân hàng như: VIB, Techcombank, BIDV, Saccombank, Vietcombank,…
Khảo sát các gói vay vốn ưu đãi, tiết kiệm chi phí
Để thu hút khách hàng, các ngân hàng thường chú trọng trong việc thiết lập các gói vay vốn ưu đãi. Khách hàng có thể khảo sát và lựa chọn các hình thức vay với lãi thấp, ưu đãi hấp dẫn, nhằm tiết kiệm chi phí tối đa. Đây chính là một trong những điều cần thiết khi vay mà bạn không nên bỏ qua.
Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng
Dù vay tiền tại ngân hàng, bạn cũng không nên quá chủ quan. Bởi mỗi ngân hàng sẽ có các điều khoản, quy định riêng.
Vì thế, khi vay bạn cần phải đọc cho thật kỹ hợp đồng để biết được hạn mức, kỳ hạn, lãi suất cùng nhiều điều kiện kèm theo khác. Điều này sẽ giúp bạn chủ động tối đa khi vay vốn và chi trả đúng hạn theo quy định từ phía ngân hàng.
4.Vay ngân hàng mua đất lãi suất bao nhiêu?
Mỗi ngân hàng đều có những quy định về mức lãi suất vay tiền mua đất, mua nhà, mua căn hộ,…
Đương nhiên, khách hàng sẽ muốn chọn ngân hàng có mức lãi thấp và điều kiện đơn giản. Vì thế, việc đầu tiên bạn cần làm đó chính là khảo sát và so sánh lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?
Vay tiền mua đất BIDV
BIDV được biết đến là ngân hàng uy tín có nhiều sản phẩm dịch vụ cung cấp đến quý khách hàng. Trong đó, dịch vụ cho vay tiền mua đất, mua nhà cũng được khá nhiều người lựa chọn.
So với nhiều ngân hàng khác, BIDV hỗ trợ người vay với hạn mức lớn, lãi suất thấp. Đặc biệt, ngân hàng này cũng cho vay lên đến 100% nhu cầu vay vốn, hỗ trợ vay mua nhà trả góp 10 năm – 20 năm. Thủ tục vay tại BIDV khá đơn giản, phương thức thanh toán nợ linh hoạt.
Lãi suất các gói vay mua nhà của BIDV:
- Lãi suất 6 tháng đầu tiên – 7.3%
- Lãi suất 12 tháng đầu tiên – 7.8%
- Lãi suất 18 tháng đầu tiên – 8.3%
- Lãi suất 24 tháng đầu tiên – 8.8%
Vay ngân hàng mua nhà Vietcombank
Ngân hàng Vietcombank hiện cũng đang hỗ trợ quý khách hàng nhiều gói vay ưu đãi với mức thanh toán linh hoạt.
Khách hàng có thể tùy chọn cho mình các gói vay phù hợp với thời gian cố định từ 1 năm, 2 năm, 3 năm đến 10 năm. Cùng với đó là nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng khi vay tiền tại ngân hàng này.
Các gói vay ưu đãi của Vietcombank
- Gói vay trong 12 tháng đầu tiên – 7.7%
- Gói vay 24 tháng đầu tiên – 8.7%
- Gói vay 36 tháng đầu tiên – 9.5%
- Gói vay 60 tháng đầu tiên – 10%
*** Ưu điểm nổi bật của các gói vay tại ngân hàng Vietcombank đó chính là:
+ Khách hàng sẽ có cơ hội vay lên đến 70% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở, thời hạn tối đa lên đến 15 năm.
+ Lãi suất ngân hàng Vietcombank thấp, có nhiều ưu đãi và luôn ở mức cạnh tranh
+ Thời gian phê duyệt nhanh, hỗ trợ trả lãi gốc linh hoạt
+ Khách hàng sẽ được hưởng nhiều chương trình khuyến mãi từ phía ngân hàng
Vay tiền mua nhà ngân hàng Agribank
Là một trong những ngân hàng lớn tại Việt Nam, Agribank cũng mang đến cho khách hàng gói vay vốn mua nhà hấp dẫn, lãi suất ổn định nhất trên thị trường.
Đồng thời, thủ tục vay ngân hàng mua đất Agribank cũng hết sức đơn giản, quý khách hàng sẽ được tư vấn chi tiết tại tại PGD.
Lãi suất vay vốn mua nhà, mua đất của Agribank
- Trung bình mỗi năm – 11%
- Ưu đãi gói vay 6 – 12 tháng đầu – từ 8% – 9%
- Gói vay từ 24 tháng – 10%
Vay tiền mua đất, mua nhà ngân hàng TP Bank
Một trong những ngân hàng cho vay vốn mua nhà với lãi suất hấp dẫn đương nhiên phải kể đến TP Bank.
Ưu điểm của ngân hàng này đó chính là:
- Hạn mức vay lớn, lên đến 90% phương án vay và 75% giá trị tài sản đảm bảo.
- Với nhu cầu mua đất, mua nhà, ngân hàng sẽ hỗ trợ vay với kỳ hạn tối đa lên đến 20 năm.
- Còn với việc vay vốn để xây sửa nhà thì thời hạn tối đa là 15 năm.
Các gói vay ưu đãi của ngân hàng TPBank
- Vay ưu đãi 6 tháng đầu tiên – Lãi suất 7.2%
- Vay ưu đãi 12 tháng đầu tiên – Lãi suất 7.9%
- Vay ưu đãi 24 tháng đầu tiên – Lãi suất 9.2%
Vay tiền ngân hàng Techcombank để mua nhà
Techcombank là một trong những ngân hàng uy tín đáng để bạn lựa chọn để vay tiền mua nhà, mua đất. Bạn sẽ được tư vấn và lựa chọn các gói vay ưu đãi, lãi suất cạnh tranh nhất thị trường.
Ưu đãi của các gói vay tại Techcombank
- Gói vay 3 tháng đầu tiên – Ưu đãi 6.49%
- Gói vay 6 tháng đầu tiên – Lãi suất chỉ 7.48%
- Gói vay 12 tháng đầu tiên – Mức lãi 7.99%
- Gói vay 24 tháng đầu tiên – Lãi suất 8.49%
***Khi vay tại Techcombank, quý khách hàng sẽ được:
+ Vay với hạn mức tối đa lên đến 10 tỉ đồng
+ Thời hạn vay tại Techcombank lên đến 25 năm
+ Khách hàng có thể sử dụng chính bất động sản định mua làm tài sản đảm bảo
+ Thời gian phê duyệt và giải ngân khoản vay nhanh chóng
+ Phương thức thanh toán linh hoạt với số tiền trả hằng tháng cố định, tiết kiệm hơn 25% so với phương thức thanh toán thông thường.
Vay tiền mua nhà, mua đất Ngân hàng VIB
Ngân hàng VIB chính là một trong những nơi vay vốn mua nhà, mua đất tốt nhất mà bạn nên chọn. Theo đó, bạn sẽ được linh hoạt các khoản vay, thời hạn lên đến 25 năm.
Đối với các khách hàng thu nhập không cao, VIB vẫn hỗ trợ thời hạn dài, giảm bớt áp lực tài chính. Hiện tại, VIB đang hỗ trợ rất nhiều các gói vay ưu đãi khác nhau.
Các gói vay tại VIB
- Vay 3 tháng đầu tiên – 6.09%
- Ưu đãi vay 6 tháng đầu tiên – 7.59%
- Ưu đãi 12 tháng đầu tiên – 9.09%
VIB hiện cũng đang là ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà trả góp 10 năm – 20 năm với mức lãi cạnh tranh trên thị trường. Đồng thời khách hàng sẽ được hỗ trợ vay đến 80% giá trị nhà, đất khi mua.
Bên cạnh đó, khách hàng sẽ được giải ngân linh hoạt, nhận tiền khi hoàn thành thủ tục thế chấp. Các khoản vay từ VIB sẽ được chi trả trong vòng 3 đến 5 ngày sau khi khách hàng cung cấp đủ hồ sơ.
Một số vay mua nhà trả góp 10 năm – 20 năm, lãi thấp khác
- Vay tiền mua nhà mua đất ngân hàng Eximbank
- Vay tiền mua đất ngân hàng VPBank
- Vay tiền mua căn hộ ngân hàng Sacombank
- Vay tiền mua chung cư ngân hàng SCB
- Vay tiền mua nhà mua đất ngân hàng ACB
- Vay tiền mua nhà mua đất ngân hàng Shinhan Bank
- Vay tiền mua đất trả góp ngân hàng ABBank
5.Điều kiện & thủ tục vay tiền ngân hàng mua nhà, mua đất là gì?
Khi vay tiền ngân hàng mua nhà, mua đất, căn hộ, chung cư,… bạn cũng cần phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện và thủ tục cơ bản như sau:
Điều kiện vay tiền mua nhà tại ngân hàng
+ Khách hàng là công dân Việt Nam, độ tuổi không quá 60
+ Có nguồn thu nhập ổn định theo quy định từ phía các ngân hàng
+ Khách hàng không nằm trong nhóm nợ xấu của bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tín dụng nào
+ Đang sống và làm việc tại nơi có văn phòng/ quầy giao dịch của ngân hàng vay vốn.
+ Có tài sản đảm bảo, thuộc quyền sở hữu chính chủ và hợp pháp
Thủ tục vay tiền mua đất mua nhà tại ngân hàng
+ Khách hàng cần cung cấp CMND/ thẻ CCCD/ hộ chiếu (còn hiệu lực)
+ Phải có hộ khẩu thường trú, giấy chứng nhận tạm trú của người vay và của bên bảo lãnh.
+ Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu từ bên ngân hàng cung cấp
+ Giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dụng, hợp đồng mua bán nhà hợp pháp
+ Các loại giấy tờ chứng minh thu nhập như: sao kê lương, hợp đồng lao động, bảng lương,….
+ Giấy tờ về tài sản đảm bảo, chẳng hạn: sổ hồng, sổ đỏ, sổ tiết kiệm, hợp đồng bảo hiểm,…
+ Các chứng từ về mua bán, đặt cọc tiền mua nhà, giấy tờ nhà cần mua,…
+ Một số loại giấy tờ khác theo quy định từ phía ngân hàng.
Nếu bạn là người “non tay” trong việc vay vốn ngân hàng mua đất, mua nhà thì đừng bỏ lỡ những kinh nghiệm được chia sẻ ở trên. Việc mua nhà, mua đất, mua căn hộ,… là vấn đề liên quan lớn đến tài chính cá nhân. Vì thế, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng, khảo sát kỹ càng để chủ động tối đa trong việc vay vốn từ ngân hàng.
