Thứ Ba, 31 Tháng Một , 2023
  • Giới Thiệu
  • Liên Hệ
  • Điều Khoản Sử Dụng
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Dịch Vụ Quảng Cáo
Ngân Hàng Nông Thôn
No Result
View All Result
  • Home
  • Vay Tiền
    • Vay Thế Chấp
    • Vay Tín Chấp
    • Vay Trả Góp
    • Vay Tiền Online
    • App Vay Tiền
  • Tra Cứu Ngân Hàng
    • Mã Bưu Chính
    • Mã Ngân Hàng
    • Tra Cứu Sao Kê
    • Lãi suất
    • Vàng Bạc
    • Tỷ Giá
    • Thuật Ngữ
    • Lịch Ngân Hàng
    • Hotline – Tổng Đài
    • Kiến thức ngân Hàng
  • Thẻ Ngân Hàng
    • Thẻ ATM
    • Thẻ Tín Dụng
    • Thẻ Visa
    • Thẻ Mastercard
  • Bảo Hiểm
    • Bảo hiểm nhân thọ
    • Bảo Hiểm Phi Nhân Thọ
    • Bảo Hiểm Sức Khỏe
  • Gửi Tiết Kiệm
  • Quản Lý Tài Khoản
    • Chuyển Tiền
    • E-Banking
    • Tài Khoản Thanh Toán
    • Thanh Toán Trực Tuyến
    • Tài Chính
    • Chứng Khoán
  • Ví Điện Tử
No Result
View All Result
  • Home
  • Vay Tiền
    • Vay Thế Chấp
    • Vay Tín Chấp
    • Vay Trả Góp
    • Vay Tiền Online
    • App Vay Tiền
  • Tra Cứu Ngân Hàng
    • Mã Bưu Chính
    • Mã Ngân Hàng
    • Tra Cứu Sao Kê
    • Lãi suất
    • Vàng Bạc
    • Tỷ Giá
    • Thuật Ngữ
    • Lịch Ngân Hàng
    • Hotline – Tổng Đài
    • Kiến thức ngân Hàng
  • Thẻ Ngân Hàng
    • Thẻ ATM
    • Thẻ Tín Dụng
    • Thẻ Visa
    • Thẻ Mastercard
  • Bảo Hiểm
    • Bảo hiểm nhân thọ
    • Bảo Hiểm Phi Nhân Thọ
    • Bảo Hiểm Sức Khỏe
  • Gửi Tiết Kiệm
  • Quản Lý Tài Khoản
    • Chuyển Tiền
    • E-Banking
    • Tài Khoản Thanh Toán
    • Thanh Toán Trực Tuyến
    • Tài Chính
    • Chứng Khoán
  • Ví Điện Tử
No Result
View All Result
Ngân Hàng Nông Thôn
No Result
View All Result

Home » Kinh nghiệm Vay tiền mua Nhà Tại Úc cho người Định Cư 2023

Kinh nghiệm Vay tiền mua Nhà Tại Úc cho người Định Cư 2023

1
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Việc vay tiền mua nhà tại Úc định cư luôn là vấn đề mà nhiều người quan tâm. Khi mà tình hình giá đất ở nơi đây tăng cao khiến nhiều người có nhu cầu nhà cửa gặp vô vàn khó khăn. Cùng tìm hiểu kinh nghiệm vay tiền mua nhà tại Úc của nganhangnongthon sau đây nhé.

1.Có nên vay hết tiền ngân hàng để mua nhà ở Úc không?

Trả lời: Nếu bạn có khả năng vay thì vay max có thể và nên vay tối đa 80% giá trị căn nhà. Dưới đây là 3 lý do vì sao Vân khuyên bạn như thế:

1. Hiện tại, hầu hết các sản phẩm vay đều có chức năng redraw (redraw facility) hoặc offset account, nếu bạn có tiền dư thì có thể bỏ vào đó và chỉ phải trả lãi suất phần số dư (balance)

">

2. Giá nhà có thể giảm nhưng không phải lúc nào cũng tăng. Giá trị căn nhà quyết định trực tiếp số tiền bạn có thể vay, nếu bạn không vay tối đa, trong trường hợp nhà bị rớt giá nhưng bạn lại cần vay thêm tiền thì sẽ gây nhiều khó khăn cho chính bạn.

Ví dụ: Khi giá nhà là $600K, bạn có thể vay $480K nhưng bạn quyết định chỉ vay $400K. Khi bạn cần mượn thêm $50K vì phát sinh chi phí, nhưng không may giá nhà lúc đó giảm xuống còn $500K, tương đương với số tiền vay max là $400K. Vậy nên bạn không thể vay thêm được nữa

3. Nếu có thể, bạn chỉ nên vay tối đa là 80% LVR, vì nếu vay hơn thì phải trả bảo hiểm cho người cho vay LMI. Chỉ có một số ngân hàng cho vay 85% LVR và không có LMI (#).

App Vay Tiền Online Không Thẩm Định, Cho Vay Nợ Xấu

Với người mua nhà đầu tiên, nếu chỉ có 5% deposit và đủ điều kiện xin First Home Loan Deposit Scheme (FHLDS) thì có thể được miễn LMI (Tuy nhiên chỉ 10,000 hồ sơ được cấp FHLDS trong 1 năm tài chính cho toàn nước Úc, nên xác suất được nhận không cao).

2.Redraw facility và Offset account là gì? Nó có ảnh hưởng đến tiền vay ngân hàng?

Trả lời: Nếu Offset account là một tài khoản riêng biệt, có chức năng như một tài khoản giao dịch bình thường (cho phép người dùng giao dịch, chuyển tiền, trả bills, …), thì redraw facility là một chức năng của tài khoản vay. Redraw facility cho phép bạn chuyển tiền thẳng vào tài khoản vay (mortgage/home loan account), và rút ra khi cần, trong khi tài khoản vay không có chức năng Redraw facility không cho phép bạn rút tiền ra.

Cả offset account và redraw facility đều có chức năng khấu trừ lãi suất phải trả khi bạn có nhiều hơn số tiền phải trả hằng tháng. Ví dụ bạn đang nợ $400K với ngân hàng và mỗi tháng cần phải trả $1600 (gồm $1000 tiền lãi (mức lãi suất là A) và $600 tiền gốc), bỗng dưng tại một thời điểm nào đó bạn có $40K

Ví dụ: tiền lời từ đầu tư chứng khoán), bạn có thể bỏ vào tài khoản offset hoặc bỏ trực tiếp vào tài khoản nợ vay (nếu có chức năng redraw facility), thì tháng đó bạn chỉ phải trả tiền lãi trên con số $400K – $40K = $360K (với mức lãi suất vẫn là A, số tiền lãi bạn phải trả lúc này sẽ là $900, thay vì $1000 như lúc đầu).

app vay tiền online mới uy tín vay nhanh lãi suất thấp 0%

Như vậy, tháng đó bạn vẫn trả $1600, nhưng tiền lãi chỉ là $900 và tiền gốc sẽ là $700, dẫn đến việc trả xong nợ nhanh hơn.

Lưu ý: Trên lý thuyết, ngân hàng có thể từ chối cho bạn rút tiền từ tài khoản vay một khi bạn đã trả tiền vào đó. Vấn đề ít khi xảy ra và hầu như chưa thấy, nhưng trên nguyên tắc, nó vẫn có xác suất xảy ra.

3.Nhà đầu tiên mua tại Úc nên là unit, apartment hay nhà?

Trả lời: Trước khi mua nhà, bạn cần hoạch định tình hình tài chính của mình cho rõ ràng để biết được khả năng chi trả cũng như mượn nợ của mình (#).

Sau khi có được bức tranh toàn cảnh về tình hình tài chính của mình, bạn cần xem xét thực tế mình sẽ có khả năng vay bao nhiêu (https://nganhangnongthon.com/kinh-nghiem-vay-tien-ngan-hang-mua-nha-o-uc.html)

Đến đây, bạn có thể bắt đầu lựa chọn loại bất động sản (BẤT ĐỘNG SẢN) phù hợp nhất với mình. Mỗi loại BẤT ĐỘNG SẢN sẽ đi kèm với những chi phí (có thể) phát sinh khác nhau, ví dụ như:

  • Nhà:chi phí sẽ có thể bao gồm council rate; bảo hiểm nhà; phí bảo trì nhà.
  • Unit/apartment:chi phí có thể là Body Corporate (đây là số tiền dùng để bảo trì những khu vực chung của nhà trong cùng một khu); bảo hiểm và cũng có thể là phí bảo trì (thường sẽ ít hơn chi phí cho nhà). Council sẽ quy định số lượng nhà tối thiểu cần phải mua Body Corporate.

Thông thường nếu khu đó có 3 căn nhà trở lên sẽ cần phải trả Body Corporate. Và cho dù trên thực tế bạn không phải trả Body Corporate thì lúc bán nhà hoặc refinance, bạn cũng cần phải mua Body Corporate nếu council qui định là cần có Body Corporate cho khu nhà đó.

  • Duplex (nhà chung tường): bạn thường không phải trả tiền Body Corporate. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thay đổi gì về cấu trúc nhà, bạn cũng cần phải cần sự đồng ý của nhà hàng xóm “chung vách” với bạn.

Nếu xét về chi phí chung, thì trong cùng một khu vực, Duplex, Unit/ Apartment thường sẽ rẻ hơn Nhà; nhưng xét về mặt giá trị, thì những BẤT ĐỘNG SẢN này lại thường dễ bị mất giá theo thời gian hơn so với Nhà. Tất nhiên cũng có một số ngoại lệ

Ví dụ: Ở các vùng mắc tiền, gần city, giá của các Unit/Apartment hoặc Duplex có thể dao động khá nhiều vì được giao dịch nhiều, nên không những không bị mất giá, mà giá trị thậm chí có thể tăng; còn giá nhà thì ít biến động vì không được giao dịch nhiều.

Để biết chính xác bạn nên mua loại BẤT ĐỘNG SẢN nào còn tùy thuộc vào mục đích sử dụng chính của bạn. Ví dụ, nếu bạn muốn mua nhà đầu tiên nhưng để cho thuê, thì Unit/Apartment là lựa chọn ưu việt hơn vì những loại bất động sản này sẽ rẻ hơn, chi phí bảo trì cũng ít hơn.

Trong khi nếu bạn đã có gia đình và có ý định mua nhà ở Úc để ở lâu dài, thì bạn nên mua Nhà gia đình có không gian sinh hoạt hơn, tốt hơn cho con cái.

Tóm lại, mỗi loại BẤT ĐỘNG SẢN đều có mặt lợi và bất lợi, vì thế tùy thuộc vào khả năng tài chính, các chi phí có thể phát sinh của từng loại BẤT ĐỘNG SẢN và nhu cầu, ưu tiên hàng đầu của bạn, thì bạn có thể ra quyết định nên mua Unit, Apartment, Duplex hay Nhà.

5/5 - (1 bình chọn)
  • Top các app vay 500k cấp tốc nhanh nhất 2023 chỉ cần CCCD
  • Cách hủy thẻ tín dụng FE Credit chưa kích hoạt và Phí hủy thẻ Fe 2023
  • Danh sách App Vay Tiền bị Công An Bắt 2023 Tín dụng Đen Lừa đảo
Đề Xuất dành cho bạn nên làm thẻ atm ngân hàng nào tốt nhất miễn phí hiện nay
Dương Thể Ny

Dương Thể Ny

Tôi là Dương Thể Ny. Nghề nghiệp Biên Tập Viên chuyên viết về các đề tài Ngân Hàng, Tài Chính, Chứng Khoán, Vay Vốn. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề Tôi sẽ mang đến cho bạn những giải pháp, cẩm nang về dịch vụ, sản phẩm Ngân Hàng, Tài Chính tốt nhất hiện nay

Related Posts

Danh sách ngân hàng cho vay tín chấp Tốt nhất, uy Tín, dễ nhất lãi thấp nhất

Danh sách ngân hàng cho Vay Tín Chấp Dễ, Uy Tín, Lãi thấp nhất 2023

28/01/2023

Credy là gì? 2023 Vay tiền Gấp Credy 0% lãi suất Lừa đảo hay Uy tín?

28/01/2023

Cách vay tiền qua thẻ atm Techcombank, Vietinbank, Sacombank, ACB 2023

28/01/2023

Top 10 App vay tiền Uy tín lãi suất Thấp nhất và An toàn nhất 2023

28/01/2023
Next Post

Cách xem số tài khoản ngân hàng hợp tuổi, hợp mệnh Kim, Mộc, Thủy, Hỏa, Thổ

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

MỞ TÀI KHOẢN SỐ ĐẸP MB NHẬN NGAY 500K

MỞ TÀI KHOẢN SỐ ĐẸP MB NHẬN NGAY 500K
No Result
View All Result

Nổi Bật

Cách Nạp Tiền vào thẻ ATM qua cây ATM

Cách Nạp Tiền vào thẻ ATM qua cây ATM Nhanh nhất 2023

by Lâm Chấn Huy
28/01/2023
0

Việc nạp tiền vào thẻ ATM qua cây...

Cách vay tiền qua thẻ ATM trên app ngân hàng uy tín lãi thấp

Cách vay tiền qua thẻ atm Techcombank, Vietinbank, Sacombank, ACB 2023

by Lâm Chấn Huy
28/01/2023
0

Ngoài hình thức vay tiền tại ngân hàng...

Trọn bộ các cách rút tiền mặt tại cây ATM ngân hàng nhanh chóng, an toàn

Các cách rút tiền mặt tại cây ATM An toàn và Nhanh Không bị nuốt thẻ 2023

by Lâm Chấn Huy
28/01/2023
0

Có hơn 1 cách rút tiền mặt tại...

Cách đăng ký làm thẻ ATM Techcombank Online Miễn phí 2023

by Dương Thể Ny
28/01/2023
0

Bài viết này sẽ hướng dẫn làm thẻ...

Chủ Đề

  • Home
  • Vay Tiền
    • Vay Thế Chấp
    • Vay Tín Chấp
    • Vay Trả Góp
    • Vay Tiền Online
    • App Vay Tiền
  • Tra Cứu Ngân Hàng
    • Mã Bưu Chính
    • Mã Ngân Hàng
    • Tra Cứu Sao Kê
    • Lãi suất
    • Vàng Bạc
    • Tỷ Giá
    • Thuật Ngữ
    • Lịch Ngân Hàng
    • Hotline – Tổng Đài
    • Kiến thức ngân Hàng
  • Thẻ Ngân Hàng
    • Thẻ ATM
    • Thẻ Tín Dụng
    • Thẻ Visa
    • Thẻ Mastercard
  • Bảo Hiểm
    • Bảo hiểm nhân thọ
    • Bảo Hiểm Phi Nhân Thọ
    • Bảo Hiểm Sức Khỏe
  • Gửi Tiết Kiệm
  • Quản Lý Tài Khoản
    • Chuyển Tiền
    • E-Banking
    • Tài Khoản Thanh Toán
    • Thanh Toán Trực Tuyến
    • Tài Chính
    • Chứng Khoán
  • Ví Điện Tử

Từ khóa nhiều người xem

ACB Agribank App vay tiền BHXH BHYT BIDV Bảo Hiểm Nhân Thọ CBBank Chuyển Tiền Chứng khoán Citibank Cây ATM Cổ phiếu Eximbank GPBank Gửi Tiết Kiệm HDBank Internet Banking Lãi suất MB Bank MSB OCB OceanBank Sacombank SCB SeABank SHB Shinhan Bank Techcombank Thẻ ATM Thẻ Mastercard Thẻ Tín Dụng Thẻ Visa Tiền Ảo TPBank Tỷ Giá Vay Ngân Hàng Vay tiền Online VIB VietCapital Bank Vietcombank Vietinbank VPBank Vàng Đông Á

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

">

Về NganhangNongthon.com

Blog được thành lập nhằm mục đích giới thiệu những dịch vụ, sản phẩm giải pháp ngân hàng - tài chính tốt nhất đến bạn đọc!

Tìm Kiếm

No Result
View All Result

LIÊN KẾT HỮU ÍCH


> Vay tín chấp
> Vay theo lương
> Vay tiền Online
> Vay thế chấp
> Mở thẻ tín dụng
> Mở thẻ ATM
> Gửi tiết kiệm
  • Giới Thiệu
  • Liên Hệ
  • Điều Khoản Sử Dụng
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Dịch Vụ Quảng Cáo

DMCA.com Protection Status

No Result
View All Result
  • Home
  • Vay Tiền
    • Vay Thế Chấp
    • Vay Tín Chấp
    • Vay Trả Góp
    • Vay Tiền Online
    • App Vay Tiền
  • Tra Cứu Ngân Hàng
    • Mã Bưu Chính
    • Mã Ngân Hàng
    • Tra Cứu Sao Kê
    • Lãi suất
    • Vàng Bạc
    • Tỷ Giá
    • Thuật Ngữ
    • Lịch Ngân Hàng
    • Hotline – Tổng Đài
    • Kiến thức ngân Hàng
  • Thẻ Ngân Hàng
    • Thẻ ATM
    • Thẻ Tín Dụng
    • Thẻ Visa
    • Thẻ Mastercard
  • Bảo Hiểm
    • Bảo hiểm nhân thọ
    • Bảo Hiểm Phi Nhân Thọ
    • Bảo Hiểm Sức Khỏe
  • Gửi Tiết Kiệm
  • Quản Lý Tài Khoản
    • Chuyển Tiền
    • E-Banking
    • Tài Khoản Thanh Toán
    • Thanh Toán Trực Tuyến
    • Tài Chính
    • Chứng Khoán
  • Ví Điện Tử

DMCA.com Protection Status