Chủ Nhật, 28 Tháng Hai , 2021
  • Giới Thiệu
  • Liên Hệ
  • Điều Khoản Sử Dụng
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Dịch Vụ Quảng Cáo
Ngân Hàng Nông Thôn
No Result
View All Result
  • Home
  • Tài Chính
  • Ngân Hàng
  • Thẻ
  • Vay Vốn
  • Bảo Hiểm
  • Vàng Bạc
No Result
View All Result
  • Home
  • Tài Chính
  • Ngân Hàng
  • Thẻ
  • Vay Vốn
  • Bảo Hiểm
  • Vàng Bạc
No Result
View All Result
Ngân Hàng Nông Thôn
No Result
View All Result
">

Home » Kinh nghiệm Vay Tiền Ngân Hàng Mua Nhà Ở Úc Lưu Ý Pre-Approval

Kinh nghiệm Vay Tiền Ngân Hàng Mua Nhà Ở Úc Lưu Ý Pre-Approval

Kinh nghiệm Vay Tiền Ngân Hàng Mua Nhà Ở Úc Lưu Ý Pre-Approval

Kinh nghiệm Vay Tiền Ngân Hàng Mua Nhà Ở Úc Lưu Ý Pre-Approval

1
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Kinh nghiệm Vay Tiền Ngân Hàng Mua Nhà Ở Úc Lưu Ý Pre-Approval đối với mỗi người lần đầu đi vay. Tầm quan trọng của “Thư chấp nhận cho vay từ ngân hàng (Pre-approval)”

Nội dung

  • Kinh nghiệm Vay Tiền Ngân Hàng Mua Nhà Ở Úc Lưu Ý Pre-Approval
    • ✅Lí do #1: Pre-approval giúp bạn biết rõ khả năng tài chính của mình
    • ✅Lí do #2: Pre-approval giúp bạn hoạch định tài chính rõ ràng hơn
    • ✅Lí do #3: Pre-approval cho bạn khả năng đàm phán mạnh hơn
    • ✅Lí do #4: Pre-approval giúp đẩy nhanh quá trình thanh toán
    • ✅Lí do #5: Pre-approval giúp đại lý bán nhà thương lượng được giá TỐT hơn cho bạn

Kinh nghiệm Vay Tiền Ngân Hàng Mua Nhà Ở Úc Lưu Ý Pre-Approval

Nếu bạn có khả năng mua nhà mà không cần mượn tiền, thì đó là một điều hết sức tuyệt vời. Tuy nhiên, phần lớn những người đi mua nhà, hay mua đất xây nhà đều phải trải qua quá trình vay tiền từ ngân hàng. Pre-approval được hiểu nôm na là đánh giá sơ bộ của ngân hàng về tình hình tài chính của bạn, từ đó cho biết được mức tiền tối đa mà ngân hàng sẵn sàng cho bạn vay.

Vậy thì xin được pre-approval có quan trọng không? Tại sao bạn lại cần đến nó?

Vân xin khẳng định là có. Và để hiểu rõ hơn, sau đây Vân xin chia sẻ 5 lý do vì sao việc xin pre-approval là một bước khá quan trọng trong quá trình mua nhà/mua đất xây nhà của bạn:

">

✅Lí do #1: Pre-approval giúp bạn biết rõ khả năng tài chính của mình

Khi bạn dự tính đến chuyện mua nhà, bên cạnh số tiền mà bạn đang có, thì có phải câu hỏi đầu tiên bạn đặt ra trong đầu sẽ là: “Mình có thể vay được bao nhiêu từ ngân hàng?”. Trên thực tế, bạn sẽ không thấy được “bức tranh toàn cảnh về tình hình tài chính” của mình cho đến khi bạn xin được pre-approval từ ngân hàng, để từ đó đưa ra những quyết định đúng đắn về căn nhà sắp mua.

Lấy ví dụ cụ thể: Nếu bạn muốn mua 1 căn nhà có trị giá $600K, sau khi có được pre-approval từ ngân hàng cũng chỉ có thể chuẩn bị tài chính ở mức $400K, thì căn nhà ấy có vẻ đang quá sức đối với bạn.

App Vay Tiền Online Không Thẩm Định, Cho Vay Nợ Xấu
">
ADVERTISEMENT

✅Lí do #2: Pre-approval giúp bạn hoạch định tài chính rõ ràng hơn

Từ đầu bài đến đây, có lẽ nhiều bạn sẽ thắc mắc, rằng dựa vào đâu ngân hàng quyết định cấp hay không cấp pre-approval? Tại sao có người được vay nhiều, có người vay được ít hơn?

Thực ra, mỗi ngân hàng sẽ có đánh giá khác nhau về khả năng được cho vay của khách hàng, nhưng chủ yếu sẽ dựa trên tình hình tài chính, thu nhập và thói quen chi tiêu của họ. Một vài ngân hàng thậm chí cân nhắc cả số dư tài khoản, với số dư tài khoản được tính như sau:

Số dư tài khoản = Thu nhập – Chi tiêu

Cách tăng khả năng được Vay từ Ngân Hàng tại Úc

Trên thực tế, có khá nhiều khách hàng không biết rằng, thói quen chi tiêu ảnh hưởng khá nhiều đến khả năng được vay tiền của họ. Lấy ví dụ, một khách hàng có mức thu nhập khá cao, nhưng lại có thói quen chi tiêu quá nhiều và có nhiều khoản nợ. Đến khi xin pre-approval từ ngân hàng lại không được chấp nhận, hoặc chỉ được cho vay ở mức thấp hơn kỳ vọng.

Chính vì vậy, việc xin pre-approval sẽ phản ánh rõ hơn thói quen chi tiêu của bạn, giúp bạn nhìn lại và hoạch định chi tiêu của mình để tăng khả năng vay được tiền từ ngân hàng.

app vay tiền online mới uy tín vay nhanh lãi suất thấp 0

✅Lí do #3: Pre-approval cho bạn khả năng đàm phán mạnh hơn

Trong quá trình đàm phán mua nhà, thường có một điều khoản gọi là “phụ thuộc vào tài chính” (subject-to-finance) – một trong những yếu tố chính để chủ nhà đánh giá khả năng thanh toán của người mua, đặc biệt khi có nhiều người mua đang cùng trả giá. Vì thế, việc nắm trong tay pre-approval sẽ đồng nghĩa với việc bạn có khả năng thanh toán nhanh hơn so với một người không có, và ngược lại. Trong nhiều trường hợp, việc có trong tay pre-approval sẽ là một trong những yếu tố then chốt giúp bạn có được ngôi nhà mình mong muốn hay không.

✅Lí do #4: Pre-approval giúp đẩy nhanh quá trình thanh toán

Quy trình xét một bộ hồ sơ vay tiền thường mất khá nhiều thời gian, vì ngân hàng cần phải xem xét kỹ hồ sơ và tình hình tài chính của người đi vay. Chính vì vậy, có trong tay pre-approval đồng nghĩa với việc hồ sơ tài chính của bạn đã qua nhiều giai đoạn xét duyệt trước đó, bạn chỉ cần cơ bản cập nhật payslips và hợp đồng mua bán nhà là đã có thể tiến hành làm hồ sơ vay chính thức. Đây được xem là một lợi thế của bạn, vì người bán nào cũng muốn được thanh toán nhanh. Thậm chí trong vài trường hợp, nếu tình hình tài chính mạnh và bạn đủ tự tin để rút ngắn thời gian thanh toán, người bán còn có thể chấp nhận mức giá thấp hơn để đổi lại việc thanh toán được nhanh chóng.

✅Lí do #5: Pre-approval giúp đại lý bán nhà thương lượng được giá TỐT hơn cho bạn

Trong trường hợp bạn mua nhà thông qua đại lý (real estate agent), thì sự thành công của bạn cũng chính là thành công của họ. Nếu không bán được nhà cho bạn, đồng nghĩa với việc họ sẽ không nhận được tiền hoa hồng. Vậy nên, họ thường sẵn sàng hỗ trợ bạn hết mức để quá trình mua bán diễn ra thuận lợi, thậm chí là thương lượng với chủ nhà (vendor) để giúp bạn có mức giá thấp hơn (Ví dụ, trong trường hợp chủ nhà cần bán gấp). Vì thế, việc bạn có pre-approval sẽ cho đại lý một sự tự tin nhất định về khả năng chi trả của bạn, giúp quá trình thương lượng với chủ nhà được dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó, có những điểm sau liên quan đến pre-approval mà người mua nhà cần lưu ý:

  • Việc xét duyệt pre-approval ở mỗi ngân hàng là hoàn toàn khác nhau, dẫn đến kết quả thường không giống nhau.
  • Có được pre-approval với con số được vay lớn không chắc là đã có lợi thế hoàn toàn.
  • Pre-approval thường chỉ có thời hạn tối đa 3 tháng. Sau 3 tháng, bạn phải xin gia hạn hoặc xin lại Pre-approval mới.
  • Như đã đề cập ở trên, xét duyệt pre-approval thường diễn ra trong thời gian khá dài. Vì thế, nếu hồ sơ của bạn được xét duyệt nhanh, thì rủi ro đi kèm thường khá cao.
  • Bất kể những thay đổi nhỏ của bạn đều sẽ ít nhiều ảnh hưởng trực tiếp đến pre-approval của bạn. Đây là một điều khá quan trọng, vì có nhiều khách hàng bị giảm số tiền được vay chỉ vì không để ý đến những điều kiện đi kèm với pre-approval.

Ví dụ, một khách hàng đã nhận được pre-approval từ ngân hang, nhưng kèm theo những điều kiện như: không thay đổi tình hình tài chính; việc làm cũng như hoàn cảnh sống (nơi ở, v.v..). 1 tháng sau đó, khách hàng đã ký được offer mua nhà và có hợp đồng mua bán nhà cửa, tuy nhiên lại nhận được thông báo từ chối cho vay từ ngân hàng, với lý do là vì trong thời gian 1 tháng kể từ khi nhận được pre-approval, thu nhập từ Centrelink của người vợ đã bị giảm đi khi chồng có thêm thu nhập.

Hi vọng chia sẻ phần nào giúp mọi người có cái nhìn rõ hơn về Pre-approval. Xin được lưu ý là trường hợp của mỗi người là khác nhau, vậy nên nếu bạn có câu hỏi hoặc thắc mắc, xin hãy comment ở dưới đây nhé.

Nguồn: Vanessa Hoang

5 / 5 ( 1 bình chọn )
Đề Xuất dành cho bạn  

">
ADVERTISEMENT
Dương Thể Ny

Dương Thể Ny

Tôi là Dương Thể Ny. Nghề nghiệp Biên Tập Viên chuyên viết về các đề tài Ngân Hàng, Tài Chính, Chứng Khoán, Vay Vốn. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề Tôi sẽ mang đến cho bạn những giải pháp, cẩm nang về dịch vụ, sản phẩm Ngân Hàng, Tài Chính tốt nhất hiện nay

Related Posts

Các địa điểm nhận tiền Western Union ở TPHCM, Hà Nội
Ngân Hàng

Các địa điểm nhận tiền Western Union ở TPHCM, Hà Nội cập nhật mới 2021

26/02/2021
Cách mở thẻ Ngân Hàng ở Úc tốt nhất cho du học sinh và Việt Kiều
Ngân Hàng

Cách mở thẻ Ngân Hàng ở Úc tốt nhất cho du học sinh và Việt Kiều

25/02/2021
Cách mở thẻ ngân hàng ở Singapore tốt nhất cho du học sinh và Việt kiều
Ngân Hàng

Cách mở thẻ ngân hàng ở Singapore tốt nhất cho du học sinh và Việt kiều

25/02/2021
Các lỗi thường gặp khi đăng nhập BIDV Smart Banking Online và cách xử lý
Ngân Hàng

Các lỗi thường gặp khi đăng nhập BIDV Smart Banking Online và cách xử lý

19/02/2021
Next Post
Hỏi Đáp Vay Tiền Mua Nhà Tại Úc

Hỏi / Đáp: Vay Tiền Mua Nhà Tại Úc Cho người Định Cư

Trả lời Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

TOP APP VAY TIỀN TỐT NHẤT NĂM 2020 – 2021

APP VAY TIỀN ONLINE UY TÍN - TỐT NHẤT
No Result
View All Result

Tin Mới

   

Danh Mục

  • App Vay Tiền
  • Bảo Hiểm
  • Bất Động Sản
  • Chứng Khoán
  • Ngân Hàng
  • Tài Chính
  • Thẻ
  • Thuật Ngữ
  • Vàng Bạc
  • Vay Vốn
  • Ví Điện Tử

FANPAGE

Làm Thẻ Ngân Hàng Online

CO THỂ BẠN QUAN TÂM

">
ADVERTISEMENT

Về NganhangNongthon.com

Blog được thành lập vào năm 2020 nhằm mục đích giới thiệu những dịch vụ, sản phẩm giải pháp ngân hàng - tài chính tốt nhất đến tay người dùng!

Chuyên mục

  • App Vay Tiền
  • Bảo Hiểm
  • Bất Động Sản
  • Chứng Khoán
  • Ngân Hàng
  • Tài Chính
  • Thẻ
  • Thuật Ngữ
  • Vàng Bạc
  • Vay Vốn
  • Ví Điện Tử

Tìm Kiếm

No Result
View All Result
  • Giới Thiệu
  • Liên Hệ
  • Điều Khoản Sử Dụng
  • Chính Sách Bảo Mật
  • Dịch Vụ Quảng Cáo

DMCA.com Protection Status

No Result
View All Result
  • Home
  • Tài Chính
  • Ngân Hàng
  • Thẻ
  • Vay Vốn
  • Bảo Hiểm
  • Vàng Bạc

DMCA.com Protection Status